Estimation théorique
Rue de la Bosse,35430 Saint Suliac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Bosse,35430-Saint Suliac indique un avis de valeur compris entre 403.000€ et 455.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.030€ et 4.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 403.000€ et 455.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35070), comprenant 1740 habitants est de 7,30€, soit un loyer théorique mensuel de 730€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,63€, à 9,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 563€ et 948€ avec un indice de confiance de 7.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-08 | 12 | RUE FOURCHE | 3 | 145 | 185 | 400000€ | 2759€ |
2020-02-19 | 10 | RUE FOURCHE | 3 | 90 | 157 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 5114 | RUE FOURCHE | 3 | 70 | 79 | 160000€ | 2286€ |
2022-07-19 | 44 | RUE GRANDE RUE | 3 | 83 | 60 | 230000€ | 2771€ |
2019-07-17 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 275410€ | 3202€ |
2021-09-07 | 21 | RUE FOURCHE | 3 | 86 | 153 | 340000€ | 3953€ |
2019-12-17 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 180000€ | 2466€ |
2022-05-13 | 17 | RUE FOURCHE | 4 | 73 | 124 | 331000€ | 4534€ |
2021-12-28 | 34 | RUE BESNIER | 3 | 60 | 232 | 293150€ | 4886€ |
2021-12-27 | 32 | RUE GRANDE RUE | 7 | 156 | 245 | 602300€ | 3861€ |
2021-12-27 | 5108 | JARNIGON | 3 | 74 | 216 | 347700€ | 4699€ |
2020-04-07 | 5 | RUE FOURCHE | 5 | 120 | 203 | 256180€ | 2135€ |
2019-11-29 | 5 | RUE DU CLOS GILCOURT | 6 | 147 | 595 | 280000€ | 1905€ |
2021-03-02 | 37 | RUE GRANDE RUE | 1 | 30 | 28 | 50000€ | 1667€ |
2022-07-21 | 35 | RUE GRANDE RUE | 3 | 125 | 362 | 900520€ | 7204€ |
2021-02-17 | 24 | RUE BESNIER | 3 | 80 | 111 | 312500€ | 3906€ |
2019-12-11 | 11 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 4 | 145 | 402 | 394110€ | 2718€ |
2019-08-27 | 3 | RTE DU PUITS | 6 | 140 | 536 | 320000€ | 2286€ |
2021-04-28 | 4 | DOMAINE DES YOLES | 5 | 145 | 405 | 480000€ | 3310€ |
2019-05-13 | 13 | RUE BESNIER | 2 | 47 | 204 | 122500€ | 2606€ |
2021-12-15 | 1 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 58 | 0 | 256000€ | 4414€ |
2020-08-07 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |
2021-06-08 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 3 | 59 | 0 | 208606€ | 3536€ |
2022-08-31 | 9000 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 78 | 0 | 333000€ | 4269€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DES ROUESIS | 3 | 120 | 726 | 570000€ | 4750€ |
2020-09-30 | 8 | RUET ES FREMONT | 5 | 128 | 152 | 300000€ | 2344€ |
2021-04-27 | 10 | RUE DES ROUESIS | 1 | 65 | 515 | 400000€ | 6154€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DU CLOS GILCOURT | 4 | 72 | 315 | 224000€ | 3111€ |
2022-11-24 | 6 | RTE DU PUITS | 5 | 120 | 339 | 320000€ | 2667€ |
2023-06-30 | 7 | RUE GRANDE RUE | 6 | 100 | 248 | 320000€ | 3200€ |
2019-05-10 | 7 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 401 | 260000€ | 2203€ |
2023-05-22 | 6 | RUE DE LA GARE | 3 | 106 | 685 | 600000€ | 5660€ |
2023-05-04 | 4 | LE BIGNON | 5 | 108 | 348 | 370000€ | 3426€ |
2020-05-25 | 5316 | LE CLOS CORDEL | 6 | 96 | 500 | 150000€ | 1563€ |
2021-03-30 | 5389 | LE BIGNON | 5 | 95 | 349 | 290000€ | 3053€ |
2023-02-28 | 6 | RUE LE CLOS DES PORTES | 6 | 122 | 432 | 360000€ | 2951€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DOMAINE GASPESIE | 5 | 108 | 458 | 268600€ | 2487€ |
2022-03-29 | 3 | RUE JARDINS DE L ACADIE | 5 | 118 | 467 | 453000€ | 3839€ |
2021-04-07 | 6 | PL DU CARROUGE | 5 | 118 | 225 | 333000€ | 2822€ |
2021-09-06 | 3 | RUE BERTRE | 2 | 43 | 123 | 295000€ | 6860€ |
2020-04-24 | 9 | RUE DE LA GRANDE COHUE | 2 | 30 | 273 | 80000€ | 2667€ |
2022-11-04 | 1 | RUE BERTRE | 2 | 66 | 161 | 415000€ | 6288€ |
2021-07-26 | 8 | RUE DU PAVE | 5 | 139 | 213 | 450000€ | 3237€ |
2020-02-27 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 218000€ | 2295€ |
2022-07-29 | 5403 | LE BIGNON | 5 | 95 | 332 | 360215€ | 3792€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DU BOURG NEUF | 3 | 90 | 84 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-22 | 8 | RUE ST CHARLES | 3 | 67 | 47 | 240000€ | 3582€ |
2022-09-28 | 11 | RUET DOM JEAN | 3 | 70 | 53 | 559000€ | 7986€ |
2020-12-31 | 17 | CHE DU BIGNON | 2 | 22 | 186 | 170000€ | 7727€ |
2023-02-27 | 9 | RUE DE LA PORTE BARREE | 5 | 112 | 152 | 425297€ | 3797€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CHAIZE | 3 | 60 | 63 | 350000€ | 5833€ |
2023-02-10 | 28 | RUET DOM JEAN | 3 | 94 | 96 | 290000€ | 3085€ |
2021-07-16 | 8 | CHE DU GUE MORIN | 4 | 125 | 500 | 310000€ | 2480€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU PAVE | 3 | 82 | 197 | 200000€ | 2439€ |
2020-09-24 | 20 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 90 | 224 | 500000€ | 5556€ |
2022-08-29 | 1 | RTE DU MONT GARROT | 2 | 107 | 773 | 750000€ | 7009€ |
2021-09-15 | 14 | CHE DU GUE MORIN | 6 | 90 | 667 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-21 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 160000€ | 2462€ |
2021-11-29 | 5032 | RUE CHAIZE | 3 | 65 | 62 | 243500€ | 3746€ |
2022-12-27 | 2 | RUE DU PERTUIS MITAINE | 3 | 90 | 58 | 309000€ | 3433€ |
2021-07-05 | 20 | RUET DOM JEAN | 4 | 100 | 220 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-07 | 4 | PAS DE LA GRANDE FONTAINE | 3 | 65 | 50 | 220000€ | 3385€ |
2023-01-16 | 3 | RTE DU MONT GARROT | 4 | 99 | 413 | 600000€ | 6061€ |
2019-12-09 | 25 | RUE DU PAVE | 4 | 100 | 84 | 430000€ | 4300€ |
2023-02-16 | 3 | CHE DE COHIGNAC | 5 | 175 | 353 | 1220000€ | 6971€ |
2021-01-11 | 33 | RUE DU CHAMP ORAIN | 5 | 101 | 723 | 350000€ | 3465€ |
2021-05-28 | 36 | RUE DU CHAMP ORAIN | 4 | 126 | 678 | 490000€ | 3889€ |
2019-06-26 | 11 | CHE DE COHIGNAC | 6 | 147 | 604 | 430000€ | 2925€ |
2020-04-03 | 40 | RUE DU CHAMP ORAIN | 6 | 172 | 1330 | 825000€ | 4797€ |
2020-10-07 | 21 | RTE DU MONT GARROT | 5 | 150 | 500 | 570000€ | 3800€ |
2022-09-30 | 5426 | LOT GRINFOLET | 6 | 157 | 529 | 590000€ | 3758€ |
2023-04-07 | 5289 | LA GOUTTE | 3 | 132 | 775 | 556500€ | 4216€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DE BEAUCHET | 4 | 72 | 865 | 340000€ | 4722€ |
2022-10-03 | 5287 | LA GOUTTE | 5 | 114 | 563 | 200000€ | 1754€ |
2020-03-30 | 5370 | LES GASTINES | 4 | 87 | 423 | 210000€ | 2414€ |
2022-02-28 | 9000 | CHEM DE LA BASSE GASTINE | 4 | 151 | 808 | 654400€ | 4334€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE LA GREVE | 6 | 110 | 500 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-08 | 5359 | LES GASTINES | 5 | 108 | 876 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-19 | 7 | CHEM DES ALLEURES | 5 | 230 | 822 | 480000€ | 2087€ |
2022-07-05 | 2 | RUE DE LA GREVE | 4 | 143 | 291 | 300000€ | 2098€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA DESIREE | 3 | 100 | 422 | 259000€ | 2590€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE LA FONTAINE CARREE | 5 | 125 | 166 | 336000€ | 2688€ |
2020-05-19 | 5462 | LES GASTINES | 3 | 64 | 750 | 85000€ | 1328€ |
2022-02-09 | 5430 | LES GASTINES | 1 | 16 | 218 | 29960€ | 1873€ |
2020-12-09 | 1 | VALL DE LA RANCE | 5 | 122 | 2285 | 710000€ | 5820€ |
2020-01-15 | 4 | LA FONTAINE CARREE | 4 | 149 | 500 | 320000€ | 2148€ |
2020-02-03 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 115000€ | 2674€ |
2021-08-31 | 4 | CHEM DES ALLEURES | 2 | 43 | 120 | 185000€ | 4302€ |
2022-04-08 | 3 | RUE DE LA MARELLE | 5 | 117 | 1448 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LA DESIREE | 2 | 47 | 500 | 100000€ | 2128€ |
2021-06-03 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 149000€ | 1987€ |
2023-01-17 | 5347 | LES GASTINES | 3 | 75 | 1320 | 205000€ | 2733€ |
2019-08-05 | 5 | RUE DU GAROT | 3 | 73 | 685 | 135000€ | 1849€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE BEAUCHET | 5 | 136 | 500 | 275000€ | 2022€ |
2021-02-18 | 5648 | SAINT GEORGES | 4 | 130 | 0 | 248000€ | 1908€ |
2022-07-25 | 5648 | SAINT GEORGES | 6 | 200 | 0 | 330000€ | 1650€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-13 | 2 | RUE DE LA BAGUAIS | 2 | 70 | 490 | 215000€ | 3071€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 76 | 169 | 149400€ | 1966€ |
2021-06-30 | 30 | RUE SAINT GEORGES | 4 | 98 | 105 | 190000€ | 1939€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 106 | 192 | 300000€ | 2830€ |
2020-05-19 | 14 | RUE DES PERRONS | 3 | 76 | 500 | 500000€ | 6579€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DES BESNARDAIS | 6 | 185 | 500 | 455350€ | 2461€ |
2020-10-28 | 15 | RUE DES PERRONS | 4 | 101 | 1548 | 580000€ | 5743€ |
2021-04-16 | 10 | RUE DES PERRONS | 6 | 260 | 500 | 1116770€ | 4295€ |
2021-03-15 | 15 | RUE DU VAL | 3 | 96 | 470 | 210050€ | 2188€ |
2020-02-24 | 13 | RUE DU VAL | 3 | 87 | 627 | 225000€ | 2586€ |
2022-04-08 | 5000 | LE CHARDON | 5 | 124 | 900 | 400000€ | 3226€ |
2021-05-31 | 44 | RUE DE ROUGENT | 5 | 135 | 1060 | 288700€ | 2139€ |
2020-11-10 | 10 | RUE DE ROUGENT | 5 | 89 | 900 | 274000€ | 3079€ |
2023-05-31 | 9 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 122 | 1027 | 515000€ | 4221€ |
2023-04-20 | 27 | RUE DES BESNARDAIS | 5 | 160 | 500 | 512000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES COURTILS | 7 | 125 | 258 | 697000€ | 5576€ |
2021-10-21 | 7 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 96 | 680 | 375000€ | 3906€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 5 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2020-12-05 | 3 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 6 | 92 | 690 | 330000€ | 3587€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DU MOULIN DE GAREL | 4 | 71 | 730 | 320000€ | 4507€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 103 | 1385 | 454000€ | 4408€ |
2019-09-16 | 5175 | L ECURE | 7 | 288 | 620 | 637725€ | 2214€ |
2021-10-08 | 5244 | TREGONDE | 2 | 50 | 153 | 300000€ | 6000€ |
2021-03-31 | 31 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 2 | 90 | 266 | 290000€ | 3222€ |
2020-10-29 | 27 | RUE DE TREGONDE | 4 | 130 | 205 | 330000€ | 2538€ |
2019-07-04 | 53 | RUE DES BESNARDAIS | 4 | 190 | 900 | 547072€ | 2879€ |
2021-03-02 | 5237 | RUE DU CLOS JANJAN | 4 | 114 | 471 | 234590€ | 2058€ |
2020-11-05 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 140000€ | 2121€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 4 | 66 | 725 | 280000€ | 4242€ |
2020-12-10 | 7 | ALL DES MACAREUX | 6 | 164 | 757 | 542000€ | 3305€ |
2021-09-15 | 23 | RUE DE TREGONDE | 3 | 90 | 161 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-23 | 24 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 5 | 129 | 621 | 450000€ | 3488€ |
2020-03-27 | 3 | RUE DU VALLION | 4 | 135 | 666 | 550000€ | 4074€ |
2019-09-13 | 22 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 148 | 601 | 237000€ | 1601€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DE TREGONDE | 1 | 58 | 300 | 420000€ | 7241€ |
2020-10-14 | 4 | GREVE DES MARAIS | 5 | 139 | 1194 | 485000€ | 3489€ |
2019-06-05 | 6 | RUE DES MARINS | 5 | 166 | 281 | 387200€ | 2333€ |
2020-11-09 | 1 | ALL DES MACAREUX | 6 | 177 | 755 | 520000€ | 2938€ |
2019-10-22 | 13 | LES PERRIERES | 5 | 108 | 186 | 352000€ | 3259€ |
2022-10-27 | 10 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 112 | 751 | 412000€ | 3679€ |
2022-01-06 | 5 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 135 | 468 | 578750€ | 4287€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU VALLION | 8 | 233 | 840 | 900000€ | 3863€ |
2022-05-19 | 4 | RUE DU VALLION | 4 | 122 | 642 | 970000€ | 7951€ |
2022-12-28 | 9001 | LA HAUTE BEUZAIS | 5 | 98 | 1140 | 400300€ | 4085€ |
2021-06-07 | 17 | RUE DES PRIAUX | 5 | 97 | 276 | 233650€ | 2409€ |
2023-05-22 | 12 | RUE DE LA FEE MORGANE | 5 | 110 | 565 | 258300€ | 2348€ |
2021-07-08 | 9001 | ALL DES AUBERTIERES | 4 | 103 | 915 | 365000€ | 3544€ |
2023-06-12 | 20 | RUE DES MARINS | 11 | 215 | 795 | 605000€ | 2814€ |
2019-07-01 | 26 | RUE D ALETH | 7 | 130 | 537 | 575000€ | 4423€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DU BIGNON | 4 | 156 | 607 | 250000€ | 1603€ |
2022-02-25 | 41 | RUE DU BIGNON | 4 | 124 | 500 | 410000€ | 3306€ |
2021-04-16 | 16 | RUE DU MOULIN DE QUINARD | 6 | 128 | 668 | 260000€ | 2031€ |
2020-09-08 | 6 | ALL DES AUBERTIERES | 5 | 106 | 917 | 263000€ | 2481€ |